黑龙江快乐十分走势图号码:數量猛增,重慶民宿陷入“圍城困局”

發布日期:2019-05-25 瀏覽次數:次

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數量猛增,重慶民宿陷入“圍城困局”



2018年5月27日,民宿縉云小住隱居在重慶北碚縉云山頂彎彎曲曲的山路末端。東方IC 供圖

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自去年“五一”假期重慶一躍成為國內最熱門旅游城市、接待游客量突破1700萬人次之后,重慶旅游市場熱度持續不減,今年“五一”小長假,游客量更是猛增至2500多萬人次,實現旅游總收入200.16億元。

成為網紅之城的重慶,多個行業收割旅游紅利,其中民宿業最為明顯。據重慶市旅店業協會不完全統計,2017年底重慶民宿只有5千家左右,到2018年底猛漲到3.3萬家,足足翻了6倍多。

然而,《工人日報》記者了解到,重慶民宿火熱表象下,實則已陷入了“圍城式”困局面臨洗牌。

有的人想進,有的人想出

“眼看他起朱樓,眼看他宴賓客,眼看他樓塌了?!庇謾短一ㄉ取防锏惱餼淝世蔥穩菡旁鵝У男木?,最為恰當。作為重慶較早一批的民宿從業者,說起如今在外人眼中無比火熱的這個行業,張遠歆的臉上浮現出一絲無奈。

張遠歆的民宿店位于南山,2017年夏天投入重金打造?!澳鞘?,南山還沒有這么多民宿,加上我的店,也就三四家?!閉旁鵝Щ匾?,從2017年底到2018年國慶節前夕,南山突然成了民宿扎堆的地方,“仿佛一夜之間增加七八家”。

張遠歆口中提到的增長期也恰恰是重慶在網絡上走紅階段,不只是南山,主城多個區域都成為了民宿從業者的搶灘地。

“外面的人都覺得那么多游客來重慶,而民宿又是新興的住宿方式,一定會吸引大量的游客?!閉旁鵝?,只有真正的從業者才知道內情:“游客的增速并沒有跟上民宿數量的增長?!北澈蟮腦蠐卸菏紫仁怯慰土吭齠嗍溝妹袼薹康淖飩鹛Ц?,一部分民宿從業者必須提價來維持利潤空間;其次是更多的樓中樓式民宿出現,價格戰打得毫無底線。

張遠歆便遭遇到了第一種情況。剛租下民宿店的這棟小樓時,年租金還是24萬元,而一年之后房東就漲價到36萬元,每個月漲了1萬元?!罷鱟靶尬彝度肓?0多萬元,加上員工工資,第一年相當于投進去了120多萬元?!閉旁鵝Ц欽咚閼?,“我店里有7間房,最開始房價定在398元~598元之間,而第二年租金漲了之后,不得不提價,最便宜的一間房也定價在568元,最高一間888元?!輩壞靡訓惱羌?,使得店里的預定量迅速下降了三成。

記者大致測算了一下,以張遠歆店中房間平均600元/間計算,7間房住滿一天是4200元,一個月滿額是12萬多元,一年差不多收入150萬元左右。而張遠歆告訴記者,這兩年陸陸續續投進去的資金差不多接近200萬元,目前依然處在虧損狀態。

因此,張遠歆始終不明白,為什么還有那么多人愿意進入民宿業,而他已經在盤算退出。

數量增幅全國第二

張遠歆的困惑在重慶很多民宿從業者身上,也得到印證。

家住渝中區的諸先生去年6月看中了長濱路上的5套江景房,準備趁著暑期和國慶節即將到來,全租下來打造民宿?!胺慷屑勖刻?000元/月,每套還要繳納5000元的保證金?!敝釹壬?,當時房東還聯系另一個打算做民宿的從業者看房,對方現場就提價愿意7500元/月搶先租下,保證金也照付?!拔業筆本臀弈蔚匭α誦?,轉身走了?!敝釹壬幻靼?,對方是否測算過,這個價格租下來做民宿,只有虧,根本不可能賺。

諸先生告訴記者,由于租金成本上漲、同質化嚴重,他身處的重慶民宿圈里,很多從業者都難以為繼,行業進入洗牌期。

“可是,還是有那么多人愿意高投入地擠進來?!幣晃徊輝敢饌嘎緞彰拿袼藪右嫡咭苫蟛喚?,“外面的人想進來,里面的人想出去,這不就是圍城嗎?”

記者了解到,美團旗下民宿預訂平臺榛果民宿日前發布《2019年城市民宿創業數據報告》,其中顯示,全國各市民宿發展情況增量前十的城市中,重慶位列第二,這個數據也恰恰印證了目前重慶很多民宿從業者的困惑——圈里的人都在叫苦,圈外的人還在覺得這塊蛋糕很甜。

入住率的下降也是這些民宿從業者最直觀的感受。

張遠歆告訴記者,2017年國慶節、2018年春節和“五一”節,他店中的入住率都達到了100%,直到2018年國慶節還能保證80%左右的入住率,但國慶節之后入住率就直線下降,很多時候只能預訂出去一兩間房?!鞍湊粘9孀純?,元旦到春節會是一波旺季,可今年我店里最多時空了4間房?!輩壞靡?,春節前夕,張遠歆甚至以低廉的價格將民宿整租給了一家培訓機構,交由對方開展員工年終總結和年度培訓活動。

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